外壁塗装と確定申告 part１
大阪市の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店ラディエントです。天王寺区から中央区にかけてある空堀通商店街の入り口にショールームがあります！いつもラディエントの現場ブログご覧いただきありがとうございます♪ブログでは、外壁塗装に関する豆知識やお家まわりの情報を発信しています。ご自宅の塗り替えをお考えの方！ぜひご参考になさってください。
皆さんこんにちは！ブログ執筆をさせていただきますラディエントの田淵です。
表題にあるように外壁塗装と確定申告について解説していきます。まず外壁塗装と確定申告の関係性ってある事を知っていましたか？実は確定申告をすると費用を抑えることが出来るかもしれません。
確定申告とは。。。
まず確定申告というのは「もうけ」に対してかかる税金（所得税）を自分で計算して精算する手続きです。多くの方が会社に勤めてみえ給与をもらっているので、確定申告はする必要がありません。
しかし、給与が２０００万円を超えている場合と、給与以外の収入がある場合などは確定申告を行わなければいけません。また、税金の控除を受ける場合でも確定申告が必要です。
例えば、年間の医療費が０万円を超えた時、災害・盗難によって資産が減ってしまった時は、確定申告を行う事によって納税額を減らす事が出来ます。
外壁塗装も確定申告の対象？
外壁塗装工事も確定申告の対象になるのか？という事ですが、確定申告を行えば控除の対象になります。控除の対象になるのは『住宅借入金等特別控除』の条件を満たす場合です。『住宅借入金等特別控除』は住宅の購入や増改築などの費用を１０年以上のローン返済の時に適用される制度です。『住宅借入金等特別控除』の申請をすると、一定の金額が所得から控除されるため、結果的に所得税の減税効果を得ることが出来ます。
※注意※外壁塗装の費用を一括で支払っている場合は『住宅借入金等特別控除』は適用されません。
どんな時に確定進行を行うのか
外壁塗装工事の費用をローンで支払った場合は、特定の条件を満たしていれば確定申告をすると、所得税控除の対象となり税金を少なくする事が出来ます。
また、『住宅借入金等特別控除』は、外壁だけでなく新築時やリフォーム工事にも適用されます。新築工事に『住宅借入金等特別控除』制度を活用する時は、外壁塗装はもちろんですが、住宅そのものの工事や土地購入の費用に対しても控除が適用され税金が減額されます。
確定申告（住宅ローン控除）の対象になる場合・条件
- 工事費用が１００万円以上であること
工事費用は１００万円以上でなければ、確定申告は出来ません。外壁塗装だけでは１００万円までかからなくても、屋根や付帯部（雨樋や庇など）を含めて塗装を行えば１００万円を超えるでしょう。 - 10年以上のローンを組む
外壁塗装の工事費を一括で支払う場合や、１０年未満のローンで支払う場合には、住宅ローン控除を受けることは出来ません。住宅ローン控除を受けるには、１０年以上のローンになります。 - ご自身が所有している住宅である事
施工を行う物件の所有者がご自身でなければ、住宅ローンの控除の適用になりません。 - 本人が居住する住宅である事
工事が完了してから半年以内に住み始めなければ控除の対象になりません。なお、工事施工中に一時的に他の家に住む事は可能です。 - 建物の床面積が50㎡以上、床面積が半分以上が自己の居住用のものである事
塗装を行う住宅の床面積が50㎡以上でなければ住宅ローン控除を受けることが出来ません。50㎡というものは不動産登録された床面積になります。また床面積の半分以上が自己の物でなければなりません。例えば、塗装を行うのが店舗と併用している住宅の場合、全体の床面積のうち半分以上が店舗になっていると住宅ローン控除は適用されません。
※注意※床面積を確認する方法は、ご自宅を建てた時の建築図面を見たり施工業者や購入した不動産会社に問合せたり、法務省の登記簿謄本を所得して確認出来ます。 - 年間所得金額が３０００万円以下であること
年間所得金額が３０００万円以下でなければ住宅ローン控除を受けることが出来ません。
※注意※収入と所得は違っており、会社員の方は収入が年収になり、その中から給与所得控除を引いた金額が所得となります。
このように住宅ローン控除を受けるには、様々な条件をクリアしなければなりません。一見複雑そうに思われるかもしれませんが、ひとつずつ見てみると意外と難しくないかと思います。
次のブログ記事も外壁塗装と確定申告の事について解説します。
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最後までお読みいただきありがとうございました。大阪市で外壁塗装するならお気軽にラディエントにお問い合わせ下さい。ラディエントではご相談、お見積もり、現地調査全て無料です！！戸建ての他にもマンション、ビル、店舗、工場にも幅広く対応しております。
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