差し掛け屋根ってなに？
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皆さんこんにちは！ブログ執筆をさせていただきますラディエントの結城です。
差し掛け屋根ってなに？
差し掛け屋根とは、2階建て住宅の1階部分に設けられた屋根のことです。一般的には「下屋」ともよばれることが多く、2階部分の床面積よりも1階部分の床面積が上回る場合に取り付けられる屋根を指します。
差し掛け屋根は、道路斜線制限や隣地斜線制限などの周辺環境によって、2階部分の面積が制限される場合に取り付けられます。
また、大屋根と差し掛け屋根の組み合わせによって、モダンなデザインの住宅を建てることもできるので、デザインにこだわって設計した場合によく採用されています。
差し掛け屋根で雨漏りが起こりやすい場所
差し掛け屋根で雨漏りが起こりやすい場所は、「外壁との取り合い部分」といわれています。簡単にいえば、外壁と接している部分のことを指します。
差し掛け屋根と外壁との接合部分には、水切り板金を設置した上でシーリング施工されており、雨水の侵入を防いでいます。しかし、紫外線や雨風の影響でシーリング材が経年劣化すると、室内への雨漏りが発生します。
一方、水切り板金の「立ち上げ」が不十分であることも、雨漏りの原因のひとつとしてあげられます。本来、水切り板金は雨水が入り込まないように250mm以上立ち上げる必要がありますが、施工不良によって立ち上げが不足しているケースも少なくありません。立ち上げが不足している場合は、築年数が浅い場合でも雨漏りが発生してしまいます。
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