配管周りからも雨漏りの危険があります！
大阪市天王寺区の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店ラディエントです。天王寺区から中央区にかけてある、からほり商店街の入り口に外壁塗装の専門のショールームがあります！いつもラディエントの現場ブログご覧いただきありがとうございます♪ブログでは、外壁塗装に関する豆知識やお家まわりの情報を発信しています。ご自宅の塗り替えをお考えの方！ぜひご参考になさってください。
皆さんこんにちは！ブログ執筆をさせていただきますラディエントの結城です。
雨漏りの危険がある配管って？
一般的な住宅には
・排水管
・ガス管
・エアコンの配管
があります。これらは、外壁に穴をあけて室内に通しています。室内や外壁の内側に通されている配管については雨漏りのリスクが低いですが、配管が外壁と室内を貫いていますので、そこに隙間や問題があると自然と建物の中に雨水が浸入する可能性が高まります。外壁に穴をあけるといった行為は、雨漏りだけではなく家の弱点となります。もちろん、建築時は建物内部に雨水が入らないようしっかりと防水施工されていますが、防水効果がなくなった場合は危険です。
配管周りから雨漏りが発生する劣化症状
しっかりと防水施工がされているはずなのに、どうして配管周りから雨漏りが発生してしまうのでしょうか。その主な理由を2つご紹介します。
配管周りのコーキングが劣化している
家を建てるとき室内、屋根や外壁にはいたるところに隙間ができます。それを埋めるのがコーキング材です。このコーキング際はやわらかいゴム状の素材で防水機能があります。そのコーキング材で外壁のつなぎ目や屋根材の重なり部分、窓枠などに施工されていて水が浸入しないように防いでくれています。配管周りの隙間にもこのコーキング材が施工されていて、外部から雨水が入らないようにされています。
ただこのコーキングは、太陽からの紫外線や温度の変化、雨風の刺激を受けやすく劣化スピードが速いので、その寿命は環境や種類にもよりますが、5～10年と言われていて劣います。
経年劣化により、コーキングがもろくなりひび割れ、剥がれが生じてきます。そうなると隙間ができますので、そこから雨漏りを引き起こすというわけです。
手抜き工事・施工不良
コーキングの経年劣化はある意味仕方のないことなので、定期的なメンテナンスで防ぐこともできますが、業者による施工不良で雨漏りが発生することが意外に多いのが事実です。
施工不良は、単純に修理業者の手抜き工事や職人の経験と技術力不足、人為的なミスになります。排水周りのコーキング処理がしっかりと行われていない、隙間を完全に塞げていないといったケースが多く、その不良によって雨漏りの発生原因となります。
もし、家を建てて間もなく配管周りから水が建物内部に入り込み雨漏りが発生しているようなら、施工不良や手抜き工事を疑ってもよいでしょう。
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